消費者金融の返済遅延についての解説です。

返済遅延@消費者金融

消費者金融インフォメーション

知恵を貸して下さい★主人28歳・私28歳・子2人年収361万・パート月3～5万●新築2階建て(建築条件付）※まだ更地※［売買代金2380万円］頭金(手付金）100万円を渡して6/6に土地建物売買契約しています。
不動産屋が仲介に入ってます諸費用含め2480万円(変動金利1.275)返済額\\7万代～審査しましたがローン仮審査で泉州銀行×でした。
営業の方から連絡あり、支払いはオーバーローンでないし借入可能だけど『個人信用情報』でどうやらひっかかっていると言われ月曜日に個信開示に4ケ所行きました車ローン・消費者金融無でしたがCICで1ケ所主人名義で〓出光クレジット〓引掛りました。
入金状況にA$$A$$A$$A$$$$$A$-$$$A$$とあり直近で記載されてるAが致命的と言われました↓金額にしたら3～4千円ですが、引落とし日に入金されてなかった事実はあります。
その時は電話して『遅れてしまったのですぐ振込みますと出光に伝えてましたが2ケ月合算で引落としなるから大丈夫です』と言われて個信引掛ってるとおもいませんでした。
主人は普段全くカード使用せず、家族カードで使用したのは私です…カードはすぐ解約・完済証明発送してもらってます。
情報状況抹消は不可ですよね…営業の方通じて銀行の方にも相談した所関西アーバン銀行でいけるかもと審査して頂いてますが金利が2%↑優遇無返済額9万円代(50年固定)と言われ当初と違います。
もし通らない場合は、営業の方が金利高くても無理に契約にもっていく様な感じで怖くて…審査駄目な場合は諦める事出来るのでしょうか？
〓融資未承認の場合、契約解除7/6〓とありますが、解除及び手付金返金されますか？
営業の方からは無理な場合諦めるではなく、賄賂や裏から当たるみたいに言われて怖くなってきました。
金銭的に余裕ないしどうすれば…身近で相談する人いません
こんにちはいろいろと大変な状況ですね、、、同情申し上げます。
まず、ご回答をストレートに申し上げますが、もし、7/6までにこの関西アーバン銀行で本審査が通ってしまうと、残念ですが、いわゆるローン特約といわれる一方的な解約はできません。
たとえ金利が高くても銀行で融資承認がおりてしまった事実には変わりないからです。
他方、どこの銀行でも審査に通らなかった場合は、ローン特約を使って解約可能です。
また、融資承認がおりた上で、やはり購入したくないという場合は、恐らく契約書に記載があるはずですので、もう一度お読みいただければと思いますが、恐らく、手付けの放棄か、倍返しで契約解除ができると思われます。
また、情報状況の抹消は不可能です。
できません、残念ながら。
ただ、恐らく業者はまだ7/6まで時間があるでしょうから、あちこちの銀行をあたるでしょうね。
もし、もうこの物件をどうしても購入したくないということであれば、「これ以上、審査をかけて、個信に照会履歴を残したくないので、もうローンの相談はしたくない。
」ときっぱり言うことでしょう。
そうでなければ、次々とローンの審査をかけそうな勢いですね。
自分の意志をはっきりもって、業者にあたるべきでしょう。
法律的な観点からは上記のとおりです。
以上、ご参考になれば幸いです。
＜補足＞ローン特約の確実な方法ですが、具体的に審査の通らなかった銀行の担当に、「ローン特約の関係で書類が必要なので審査不可の書類が欲しい」と言って下さい。
そうすれば、審査のうえだめでしたという書類がもらえます。
これをもとに、業者や第三者にローンを申し込んだがだめだったという客観的な証拠書類になりますので、特約期日がすぎた段階でこの書類を業者に提出すれば、自動的に白紙撤回されます。
もちろん書類がなくても通常は大丈夫ですが、書類があれば間違いないですね。
ご自分もご安心できるでしょうし。
繰り返しになりますが、住宅は一生に一度の大きな買い物です。
情に流される気持ちはよく伝わってきますが、ここは大きな視野で、いまはだめだったけど、将来またお願いしますね～みたいな感じで明るく、きっぱりと対応しましょう。